劳布报告2013年7月

自1984年进入商业地产领域以来, 我听说过, “嗯, 到处都是欣欣向荣的景象, 也许是时候庆祝圣体节了.“嗯, 科珀斯从来没有繁荣过，但一直在逐渐发展，成为一个度假的好地方. 直到最近，鹰福特页岩的意外之财席卷了南德克萨斯州. 现在, 科珀斯克里斯蒂在与能源行业相关的工作岗位上有前所未有的扩张，它正在转变为未来的制造中心. 例如:

一家意大利公司，M&G组, 在科珀斯克里斯蒂港的内港购买了一块413英亩的土地，用于建造一个PET树脂工厂.  它预计将于2015年开业，雇佣220名全职员工，工资总额为7.51亿美元.  开发将创造3000个建筑工作岗位.

西方石油公司购买了英格尔赛德海军基地，该基地位于科珀斯克里斯蒂湾沿岸，占地915英亩. OXY计划将第一阶段作为液化石油气装载设施进行长期开发. 然后可能是液化天然气(LNG)设施.  最终投资额可能超过10亿美元，并提供200多个就业岗位.

切尼尔能源公司购买了1,在科珀斯克里斯蒂湾占地1000英亩的土地上建造液化天然气工厂, 这将花费超过10亿美元来开发和支持数百个工作岗位.  许可证必须首先得到联邦政府的批准，然后才能开始施工.   该地点有后巴拿马型船的泊位, 业内一些大型船舶的船级.

TPCO美国公司在格里高利投资10亿美元的管道制造厂破土动工, 科珀斯克里斯蒂附近. 尽管它的名字, 这是中国对美国制造工厂的最大单笔投资之一.  它将雇用800名工人，将回收的废钢与铁混合，生产无缝钢管，以满足石油和天然气行业蓬勃发展的需求.  最终，随着产量的增长，他们希望出口管道产品.

Voelstalpine, 奥地利钢铁制造商, 是否计划在2016年投入7亿美元建设铁矿石加工设施，并雇佣150名员工.

你可能知道巴拿马运河正在进行大规模扩建，到2015年将能够容纳船只.比现在的船大5倍. 这将改变除美国以外的所有全球航运.S. 港口必须加深到至少50英尺才能容纳这些船只. 纽约、迈阿密、巴尔的摩、诺福克和萨凡纳都在为此努力.  科珀斯的地理位置非常适合转换为新巴拿马型船舶的大型港口，航道将加深到52英尺. 对德克萨斯州来说，开发另一个主要港口设施的回报可能是巨大的.

所有这些制造业的增长都延伸到了酒店业, 零售和住宅增长, 太, 随着服务业的发展，以满足新的需求.  例如，科珀斯的公寓入住率为95，居德克萨斯州之首.5%.   另外, 圣安东尼奥开发商, 里克Carduner, 新的250正在破土动工吗,000 SF奥特莱斯购物中心在罗布斯敦.  So, 科珀斯克里斯蒂现在正在经历德克萨斯州其他城市从页岩繁荣的油气资源中获得的发展和就业增长.