奥斯丁-圣安东尼奥走廊Vs. 经济衰退
2022年6月6日
圣安东尼奥能躲过即将到来的经济衰退吗?
零售额正在下降。. U.S. 房屋销售仅在4月份就下降了16%，连续第五个月下降. 随着利率越来越高，股票市场已经崩溃. 通胀可能正在见顶，但在未来一段时间内可能仍将保持高位. 2022年第一季度国内生产总值(GDP)为负, 第二季度可能也是如此.
这就是经济衰退的定义, 但圣安东尼奥和商业地产是否足够强大，足以撑过去?
圣安东尼奥到底有多强大?
圣安东尼奥快报报道了我们的 失业率降至3%.四月3%低于州和全国数字，是自2020年2月疫情前以来的最低水平. 此外，“圣安东尼奥的就业人数年化增长.9% (7),在截至4月份的三个月里增加了718个工作岗位。”, 达拉斯联邦储备银行表示.
奥斯汀-圣安东尼奥走廊
现在，我们的小树林怎么样，那个 奥斯汀-圣安东尼奥走廊?
我们可以衡量一个大都市地区的商品和服务的总产出, 比如圣安东尼奥-新布朗费尔斯MSA和奥斯汀-圣马科斯MSA. 圣安东尼奥的MSA产生了一个 2020年城市生产总值(GMP) 1320亿美元的. 八年前, 早在2012年, 圣安东尼奥的GMP为920亿美元, 所以我们在不到10年的时间里增长了43%.
“拿着我的啤酒。!奥斯汀说，他在2020年的收入为1680亿美元，而2012年为1000亿美元! 68%的增幅还不错! (阿拉莫市的读者请注意:奥斯汀遥遥领先，而且正在拉开距离, 从70亿美元的利差扩大到目前的360亿美元.)
经济指标
衡量一个城市健康状况的另一个重要指标是机场交通量, 其中包括很多商务旅行者，因为新冠病毒的影响已经基本消退. 据圣安东尼奥商业杂志报道，SA国际公司受到了打击 1.第一季度客流量为9400万人次, 这仍比2019年covid - 19前的数字低18%左右, 然而, Austin Bergstrom得了4分.今年第一季度的客流量为100万人次，远高于去年同期的300万人次.2019年第一季度的数字是700万. 这太耸人听闻了!
奥斯汀-圣安东尼奥走廊
请允许我请你发挥一下你的想象力. 把奥斯汀-圣安东尼奥走廊想象成一个大都市区域, 从乔治城一直延伸到圣安东尼奥, 以及中间所有的小城市. 现在，我们可以把它和达拉斯达拉斯的奥斯汀，圣安东尼奥的Ft. 沃斯，然后欧文和阿灵顿是圣马科斯和新布朗费尔斯? 这将使圣安东尼奥从全国第32位飙升至第12位，并提高我们作为顶级地铁的商业房地产的价值, 然而，它的规模却只有达拉斯和休斯顿的一半多一点.
说到新布朗费尔斯，瓜达卢佩县排名第一.在整个美国有1个.S. 的. 在发展最快的中型县，GMP为5.9%!
房地产
房地产也表现不错.
而房价正在快速上涨, 对于中等收入家庭来说，圣安东尼奥地铁区内的住房价格相对来说还是可以承受的. 总体而言，2021年第四季度，在这个价格区间内销售的房屋从34套上涨了约5%.3% to 39.2022年第一季度为2%.
阿拉莫市新增居民最多 在过去的一年里，与其他城市相比超过了50.000居民. 增加13,从7月1日起有626名新居民, 2020年和6月30日, 2021, 而菲尼克斯只增加了13人,同期新增244名居民. 美国人口普查局公布的数据显示，圣安东尼奥目前的人口接近1万.500万人.
与此同时，圣安东尼奥并不是唯一一个人口急剧增长的地方. 新布朗费尔斯，瓜达卢佩县排名第一.在整个美国有1个.S. 的. 发展最快的中等规模县，GMP为5.9%!
圣安东尼奥和奥斯丁-圣安东尼奥走廊(奥斯汀-圣安东尼奥走廊)在房地产方面对他们有利, 人口和就业增长, 加上强劲的GMP)，或许衰退不会来敲门.