劳布报告:马刺队的篮板看起来不错

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虽然我们的生活似乎充斥着负面新闻, 大流行性流感的恐惧, 11月4日(周三)会不会有一个可信的选举结果?), etc.，让我们退后一步，看看我们实际上知道在我们的领域正在发生什么. 这是我上个月收集的新闻的拼贴图.

房地产开发的重点地区

Black Knight 报告称，尽管房价连续97个月上涨，但负担能力是2016年以来的最高水平. 同样的月供, 买家现在几乎可以支付32美元,他们比一年前多出了1000套住房. 报告指出，由于抵押贷款利率较低，购买力较一年前上升了10%. In that time, 平均房价上涨超过12美元,000, 然而，月平均还款额下降了6%! In S.A. 与去年同期相比，7月份的销量增长了25%. July 2019; and inventory dropped from 3.9个月至2个月.6. 温哥华共振咨询有限公司., 专门从事市场营销, strategy, 还有对房地产的研究, tourism, 以及经济发展部门, 排名大U.S. cities 通过26项绩效和质量指标的组合. 今年，纽约位居榜首，达拉斯排名第14，奥斯汀排名第1. 圣安东尼奥排在第17位. 28. 奥斯汀-圆岩和圣安东尼奥-新布朗费尔斯是商业房地产投资的顶级二级大都市统计区(msa), 根据Trepp, 领先的数据提供商, analytics, 为全球证券和投资管理行业提供技术解决方案. 德州首府在总体排名中排名第一，在人口增长率和失业率方面都排名第一. 圣安东尼奥排名第四，拖欠率第二低. 它的人口增长率和失业率都排在第五位, 销量增长排名第六, 住宿和零售业务排名第九, 平均入住率第13位. 全国失业率已降至11%，而圣安东尼奥的失业率甚至更低，为7%.1%; although that is higher than the sub-3% rate at the beginning of the year, 历史低点, 这仍然是一个很大的进步. 现在，随着失业救济金的增加将于7月结束, 失业率可能会迅速下降. 许多企业在重新招聘员工方面遇到了困难, 因为工人靠失业挣的钱比靠工资挣的钱多. 八月应该很有趣.

入住率、租金 & Construction

办公室入住率是89.3%，略低于去年的90%，原因是市场上出现了新空间. We have 1.7-million sq.ft. 占在建空间的三分之二，预租空间的三分之二，这是一个典型的百分比. 租金上涨了3%.比去年下降2%. According to RentCafe, 达拉斯-沃斯堡将在19年内完工,今年新增300套多户住宅, 比美国其他任何国家都要多.S. metro; Houston 10,400, Austin 9,300 and San Antonio, 4,600 units, up 20% from a year ago. 今年，德克萨斯州所有这些城市的多户住宅建设都有所增加. 而圣安东尼奥去年由于轻微的过度建设而放缓, 4,明年将很容易吸收600个新单位.

我知道贷款机构愿意为新项目提供资金，但新冠疫情导致木材价格大幅上涨. Apartmentdata.com 过去12个月的报告, 西北区(Northwest Side)是该地区完工率最高的公寓楼，有1栋,699 units, 其次是Stone Oak, 1,529 units. 2亿美元.8-m sq. ft. I-10/410东部地区刚刚宣布了配送设施，可能是亚马逊! 再加上新通过的美墨加贸易协定, 丰田3.9亿美元的升级, 纳维司达刚刚成立了卡车制造厂, HEB的大型福斯特路配送项目, the TJMaxx 1.7m sq.ft. facility, 更不用说奥斯汀的苹果和特斯拉了——这里确实发生了很多好事. 圣安东尼奥万岁!