房地产活动损失
2013年2月4日
从定义上讲，投资房地产或租赁房产的损失是被动的——除非你是房地产专业人士. 那么你就可以全额扣除房地产活动的损失. 要获得房地产专业人士的资格，您必须每年完成以下工作:
- 超过50%的个人服务涉及房地产交易或您实质性参与的业务, 和
- 全年在这些行业工作超过750小时.
每一年都是独立的，还有其他细微的差别需要注意. 如果你担心这两项测试都不及格，你就会陷入被动活动损失的困境, 考虑增加你的工作时间，这样你就能通过测试. 请记住，配偶的特殊规则可能会帮助你通过750小时的考试.
来源:索尔·施瓦茨 & Associates P.C.