房地产市场正在上升
2012年4月18日
不断上涨的租金和更加健康的就业市场正促使更多的人考虑买房.
建筑商对需求的回应是，今年计划建造的房屋比过去三年半的任何时候都多. 和 银行正通过批准更多贷款来帮助这两家公司. 所有这些都预示着房地产市场将迎来更好的一年——尽管全面复苏可能需要数年时间.
建筑商3月份申请的经季节调整的房屋建造许可年率为74.7万套 商务部 周二说. 自2008年9月以来，这一增速从未如此之高.
在这些申请中，46.2万是建造独户住宅. 这比六个月前增长了12%. 仍然, 这一数字仍远低于800人,这意味着一个稳定的新房市场.
建筑商也看到了对公寓的更多需求. 在过去的六个月里，建造公寓的许可激增了68%，达到28.5万份. 健康的数字接近每年40万.
房租在上涨. 因此，当公寓开发商追求更高的租金时, 租房者看到了更大的购房动机. 一项针对房屋建筑商的调查显示，自9月份以来，全国各地的开放日客流量不断增加.
的 失业率已经下降 从9.从8月份的1%到8%.上个月2%. 从1月到3月，雇主平均每月增加21.2万个工作岗位. 更多的就业机会和更好的买家前景也可能使2012年成为2008年以来建筑业推动经济增长的第一年，而不是减损增长.
创纪录的低抵押贷款利率有助于说服买家. 30年期固定利率贷款的平均利率略高于3%.这是自20世纪50年代首次提供长期抵押贷款以来的最低水平.
银行也看到了更多的合格买家 申请贷款. 美国最大的两家银行——摩根大通和富国银行——第一季度批准了更多的抵押贷款申请, 根据他们最近的收益报告.
“买东西的人 现在我们老了， 他们存钱了 暂时来说，他们有好工作，没有风险。 卡伦德他是西部银行(Bank of the West)的高级副总裁，该银行是一家总部位于旧金山的全国性银行.