做好准备:2020年第三季度市场报告
2020年10月15日
Photo by Jan Antonin Kolar on Unsplash
我只能想象，我们都很高兴我们已经到了2020年的第四季度. 拿足球打个比方，我们都还在比赛中，但很高兴这场比赛很快就会结束. 然而，与足球比赛不同，时间会继续前进. 当然，在疫情之前开始的许多趋势已经大大加速. 专注于商业地产空间, 随着我们进入越来越多的在家工作的Zoom世界，数据中心变得更加重要. 微软位于德克萨斯研究园区的庞大数据中心园区即将完工, 而且他们还在增加更多的空间. 其他数据中心开发商，如Cyrus One，也很活跃. 这部分要归咎于国防部 100亿美元的“JEDI”云计算项目该奖项去年授予微软(Microsoft)，今年受到亚马逊(Amazon)的竞争，但最近得到了微软的确认. 云需要大量的存储空间来存储这些小1和0，而这只会加速.
其他正在发展的商业地产领域: 零售业正在与工业和医疗行业合并 办公楼，并可能被改造成住宅. 国际购物中心协会是所有零售房地产的贸易组织. 它受到高度尊重, 所以我想看看他们在全国虚拟会议上关于…的一些重要收获会很有趣 “如何成功地将电子商务融入零售业务”. 在新冠疫情爆发的这些日子里，这对所有零售运营商来说都是一个生死攸关的问题. “全渠道”是实体零售店成长为网络营销者的重要词汇. 因为在大流行期间，人们在商店里的亲身体验大大减少了, 实体店开始被更多地视为仓库/物流中心/履行空间. 新的缩写是BOPIS，网上购买，实体店提货. 送货上门是可以的，但是很贵. 既然这么多零售商, 从安·泰勒到布鲁克斯兄弟, 现在破产了吗, 消费者必须支付送货费用.
因此，BOPIS可能仍然是最具成本效益的方法. 数字购物的强制适应改变了物流链. 拥有大型零售商店的大型时尚商场现在会不会关门, 比如JC Penny, Sears, Neiman-Marcus, 一些诺德斯特龙和梅西百货, 变成了亚马逊的物流中心? Even Bed, Bath and Beyond和全食超市(Whole Foods)的一些门店已经关闭，它们正在把黑盒子变成送货上门的处理订单. 你们需要知道的另一个术语是 Ghost Kitchen. 非常适合万圣节. 这就像小卖部，只准备送餐. 没有客人进来吃饭，可能也没有人走来走去. 这些可能是在旧的第二代餐厅空间，不再有吸引力的用餐, 但位置很适合Uber Eats, Lyft, Grubhub, 门板和人情. 一些正在经营的餐馆也在开设这种餐厅，比如Brinker International. 他们有更简单的菜单和更低的开销.
德州制造业活动连续第三个月扩张, 但增长速度略慢, the 达拉斯联邦储备银行 reported. 公司高管对8月份总体商业活动的看法比7月份更为乐观. And the 8月份失业率下降 to 6.8%，高于年初的3%，但低于13%.3%. 今年就像坐过山车一样!